新时代背景下旅游地产的创新升级

2013-05-21 绿维创景 标签:旅游地产

       旅游与城镇化关系

二、旅游与城镇化关系

旅游是一种搬运,把人从客源地搬运到目的地,旅游吸引核是实现搬运的前提。对于旅游企业而言,旅游搬运把游客本质上是钞票搬运到目的地:游客不仅要买门票还要吃喝玩乐,所有这些消费构成了终端消费。由于旅游有终端消费的能力,也有了巨大的带动性。旅游引导的新型城镇化究竟有何不同?第一,解决三农问题。新农村建设的旅游新农村社区,是民俗接待社区,让农民在家里从事第三产业进行旅游服务。因此三农问题解决中间,旅游新农村能够解决农民产业和农村优化美化等等问题。第二是实现就地城镇化。旅游解决的城镇化是就地城镇化,它是本地人在本地就业最好的方式。第三是解决旅游生态问题。旅游是生态问题解决最好的方案。第四提升品质。旅游提升整个文化品质和社区品质。
 
对于旅游解决这些问题的能力,我们提出一套模式:旅游搬运游客形成旅游消费,通过旅游消费的放大出现的消费聚集结构,由消费聚集形成现代服务的产业聚集。旅游把游客带到一个地方形成的产业聚集带动了就业,带动环境改善,从而形成了城市化的基础,带动这个区域的城市化。这种形成的城镇化是我们称之为旅游带动的城镇化。

旅游带动的城镇化不局限于是观光旅游本身,而涉及到大量的传统产业,如林业、食品加工业、养生养老,以及文化产业,会议产业,体育产业等等,这些产业和旅游结合在一起,形成一种泛旅游的整合。以旅游产业为引擎的泛旅游产业集群,是未来城市产业发展的重要基础。旅游引导的新型城镇化,就是以旅游带动下的泛旅游产业集群为产业基础,由旅游带来的消费集聚直接推动的城镇化过程。


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