旅游资源是旅游发展的基础，其好坏决定旅游开发的难易程度，但却不能决定旅游经营的水平。旅游资源的优势不等于市场的优势，其能否产生应有的价值，需要一个经济效益的转化过程。

　　第一：产品不到位

　　没能研究透市场需求，产品缺少吸引力；参与性不足；娱乐色彩太少；服务不到位；收入结构单一等等都是问题。
以资源为基础，针对市场需求打造旅游产品的独特吸引力，是旅游者产生来景区旅游冲动的本源驱动力。产品吸引力半径多大，市场辐射范围就有多大！产品调整，是景区营销的第一步。
　　旅游产品的独特卖点是旅游营销推广的基础，没有这个基础所做的市场宣传投入就是一种极大的浪费！

　　第二：品牌与形象没能立起来

　　提炼品牌与形象，以次整合，推动营销的系统结构，可以事半功倍。

　　第三：促销缺乏吸引眼球、积聚人气的奇招

　　好创意，比资金投入更有效。

　　第四：渠道利用不市场化

　　因为国有机制等影响，不能灵活运用旅行商的力量。

　　第五：收入模式单一，利润率低下

　　第六：管理流程陈旧，不适应现代游客的要求，影响口碑