绿维创景旅游运营研究期刊
首页| 专有技术| 主营业务| 机构组成| 专家团队| 绿维研究| 荣誉资质| 联系咨询  
旅游项目开发的商业策划

                              北京绿维创景规划设计院 董事长 林峰博士
                          绿维创景副总经理、投融资总监 杨光硕士


这篇文章讲述的是否就是您关心的问题?面对多次旅游规划后您是否还觉得无从下手?
您的旅游项目资源不错,又做了营销推广,为什么市场打不开?有意投资旅游业,却驾
驭不了风险,无从进入?您在实际操作中还遇到了哪些问题?您还关心哪些问题?
可致电-- 绿维创景 专业咨询热线:010-84098099,邮箱:experts@lwcj.com
您也可以点击此处,向绿维创景专家咨询,更多旅游运营知识可浏览绿维《旅游运营》双月刊

案例:对剑门关景区的资源评价

  剑门关景区,开发已经二○年了,在九十年代初,曾经有过辉煌的历史。进入二一世纪,其产品单一性的缺陷显现出来。虽然品牌很大,但吸引力明显不足,口碑相传——“没什么看头”。

  1、资源分析:
  1) 剑门关,拥有国际一流的旅游资源,是自然和文化双重奇观。
  自然奇观——百里剑山屏障。
  文化奇观——翠云廊、剑门关。
  剑门关、翠云廊景区,既有深厚的历史文化资源,又有丰富的自然资源。其中,文化资源已经得到了一定程度的认识,并被定位为山岳型历史文化亚类。
  经过初步考察,我们认为,对该景区的文化资源和自然资源的评价,都不到位。
  就文化资源而言,该景区包含了剑门关隘、剑门军战、三国、巴蜀与全国、蜀道难、古驿道、古兵道、古栈道、古阁道、古代护道、古今文人名人赏赞、宗教、民俗等多方面的历史文化积淀。目前,景区仅仅初步展现了以剑门关隘为中心的显性文化及少量三国文化,且历史文化未能形成产品形态;《总体规划》中对历史文化资源有一定概括,但未能将历史文化资源进行提炼和展开,仅停留于已有的依存和传说,更未按产品开发的需要进行细致策划;因此,《总规》将景区定位为山岳型历史文化亚类,却缺少历史文化方面高度总结和具体显性的支撑内容。
  就自然资源而言,该景区拥有世界奇观水准的景观,但却不被专家游客所发现,是一个巨大的遗憾。
  从五指山到剑山,峰峰似刀、直刺苍穹、绵延百里、贯穿东西,朝北为悬崖峭壁、朝南为缓坡,一顺排开,锋指北方,形成一道自然奇观——百里剑山屏障。
  剑山所处位置,形成了蜀国天然屏障;剑门关开一口,提供了沟通动脉;关隘置军,“一夫当关、万夫莫开”;于是,自然与人文历史相交融,铸就了今日剑门关的独特地位。
  我们用“剑山百峰刺天穹,峭壁千姿迎北风;雄奇剑门一道关,一夫当关莫能敌。”来概括。
  这就是世界奇观,世界自然与历史文化双重奇观!
  翠云廊同样是世界奇观!
  翠云廊具有专有性的绝品旅游资源:千年古柏耸立石道两边,浪漫的时空回响通过簌簌的古风传递着悠远的信息。这种集品味生态、登高、玩味历史与一体的旅游资源正是亟需大力开发的,弥足珍贵。
  2) 剑门关、翠云廊景区资源具有独一性和垄断性。
  3) 剑门关、翠云廊景区资源具有极大的可观赏性。
  4) 剑门关、翠云廊景区历史文化资源的显现性不足,但故事性强,可表现基础好。
  5) 剑门关、翠云廊景区可开发资源十分丰富,可进入性较好,开发难度不大。

  2、观赏景观定位:
  1) 剑门关、翠云廊景区,集山岳峡谷自然奇观与古代边关战史、交通道路文明奇观于一身,为国际一流旅游资源。
  2) 山岳峡谷奇观:百里剑山屏障、峰丛景观(百峰朝宗、百锋迎敌、剑门七十二峰)、奇峰景观、地壳运动见证(单斜山、剑门关砾岩)、峡谷(裂隙峡谷、水蚀岩溶峡谷与穿洞、剑门关、小剑门关、后关门、金牛峡等)、峭壁陡崖造型等等。
  3) 历史文化奇观:中国古代交通道路文明的活化石(绿色长城——300里翠云廊大尺度观赏、柏树千姿、护路史诗,古道文明——古栈道、古阁道、古兵道、古驿道、古官道、拦马墙等)、剑门关雄姿(古关雄姿,典故意境——一夫当关、万夫莫开、蜀道难、名人题赞)、边关战史(正面强攻无胜史、战史故事、战阵演绎、胜家奇技、红军解放军夺关故事等)、三国蜀魏战史(诸葛亮建关、姜维战钟会、姜维忠义故事与祭奠、)。
  4) 自然生态景观:翠屏峰、剑山茶园、柏树林、湖泊等。

  3、产品诊断:
  目前的剑门关、翠云廊景区,总体概括,开发程度低,开发内容不足,基础设施较差,文化表现粗陋,产品陈旧。仅开发了关楼、营盘嘴、石笋峰、大小穿洞、梁山寺、翠屏峰、经黄洞、翠屏湖、翠云廊等景点,内容单一(主要是关楼和营盘嘴),历史文化粗浅(简单的对联、石刻、雕像),观景位太少,观景方式简单(步行近观与中尺度鸟瞰),未形成移步换景与对比惊奇的观景结构,缺少趣味性、参与性和体验感,精彩游程太短(关楼到小穿洞),单调游程过长(小穿洞到山顶),游步道局促且过陡,不适于大众游客,安全保障不足,缺少精致造景和园林绿化,厕所及卫生条件较差,休憩点安排不足,条件较差,仿古建筑太粗陋(后关门、梁山寺),建筑符号运用不到位(关楼、钟会顾垒),索道位置欠佳;游客容量受限太大,存在安全隐患。

导读
1
旅游产品及产业的特殊性
2
旅游投资的主要特征
3
旅游投资理念
4
旅游项目开发模式与流程
5
旅游项目开发模式及前期工作流程
6
项目设计的八大理念
7
项目设计的步骤
8
案例:对剑门关景区的资源评价
9
案例:北国水乡——梦中的家园
10
商业模式设计与开发运作计划制定
旅游运营第四期目录索引

·以休闲开发迎接旅游经济新时   代
·中国进入旅游产业升级新阶段
·解读--中国旅游产业系统升级
·温泉产业的聚集效应与温泉发   展的八大趋势
·绿维旅游产业系统升级案例
·如何做好旅游局长八讲
·绿维景观设计专页

旅游运营第三期目录索引


·借新农村建设东风,发展乡村   旅游
·旅游产业导向的社会主义新农   村
·2006年度旅游导向新农村建设   简评
·田园旅游房地产
·绿维创景新农村七大案例
·绿维新农村民居集粹
·北京绿维创景规划设计院简   介

旅游运营第二期目录索引


·“大旅游视野”与房地产开发
·旅游公共工程投资
·泛旅游产业新理念
·从旅游视角看房地产
·北京休闲市场调查报告
·成都休闲度假房地产研究
·动感艺术理念下的游憩与景观   设计
·试论娱乐项目的成功要素
·旅游游憩方式设计
·非主流新作品精选
·简析旅游收入模式

旅游运营第一期目录索引


·“商业”思路与“运作”理念
·旅游目的地运作的商业策划
·旅游项目开发的商业策划
·策划与规划的区别
·炒卖旅游资源与项目5个台阶
·非主流景观设计宣言
·情境设计与非主流景观新整   合
·走进迷宫新视界
·四川绿维生态工程有限公司
·绿维机构简介

  

 


北京绿维创景规划设计院有限公司

New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 
  京ICP备05006431号

电话: 010-84098099  传真 010-84098061
地址北京市东城区海运仓1号会议中心一层 
邮编100007
Email web@lwcj.com     
网址http://www.lwcj.com/