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 诊断剑门关

 

1) 产品:目前的剑门关、翠云廊景区,总体概括,开发程度低,开发内容不足,基础设施较差,文化表现粗陋,产品陈旧。仅开发了关楼、营盘嘴、石笋峰、大小穿洞、梁山寺、翠屏峰、经黄洞、翠屏湖、翠云廊等景点,内容单一(主要是关楼和营盘嘴),历史文化粗浅(简单的对联、石刻、雕像),观景位太少,观景方式简单(步行近观与中尺度鸟瞰),未形成移步换景与对比惊奇的观景结构,缺少趣味性、参与性和体验感,精彩游程太短(关楼到小穿洞),单调游程过长(小穿洞到山顶),游步道局促且过陡,不适于大众游客,安全保障不足,缺少精致造景和园林绿化,厕所及卫生条件较差,休憩点安排不足,条件较差,仿古建筑太粗陋(后关门、梁山寺),建筑符号运用不到位(关楼、钟会顾垒),索道位置欠佳;游客容量受限太大,存在安全隐患。

2) 配套:总体而言,缺乏系统配套,未形成中等规模中等档次的游客接待能力。餐饮有特色,但卫生及进餐条件较差,建了游客中心,但未发挥作用,门前区太狭小,住宿条件较差,不符合未来客源市场要求,标识与导向系统缺位,缺少夜间游乐场所,没有开发旅游纪念品,景区内外都缺少娱乐安排,缺少为自驾车和团队游客的接待安排。

3) 管理:对设施保护不足,人性化安排较少,各方面人员的行为未形成标准规范,服装不统一,缺少主动性服务和导向性服务,热情不足,用语不够热忱,普通话普及不足,导游词不精彩,讲解员对安全提示不足,讲解较死板,缺少铺垫和包袱,未启动游客互动及情绪节奏,人,未成为景区的气氛营造者和文化风景线。

4) 市场与营销:从比例看,市场范围有缩小趋势,远距离、中距离市场比例降低,成广高速通车,也未形成冲击波,周边市场流量增加,特别是汉中、绵阳一带,成为主要客源地。自驾车、旅行社组团、单位组团、过路客、商务客、自助客六类比较突出。中青年多,老年少。当日返程多,过夜少。与广元互动多,三国游线少。上山到梁山寺的不够多,继续看翠云廊的很少。一般都对剑门关慕名已久,但都将景区看成仅仅是一个关隘,游完后仍然认为仅仅是一个关。因此,形成了对剑门关景区极大的误区。很少有人对剑门山进行大尺度观赏,多角度观赏(剑门对观、关内、关外、鸟瞰、仰看、侧看等),多天候观赏(朝晖、晚霞、月夜、细雨、雾中等)。

从品牌看,品牌较有影响,但远未达到应有的水平,知名度主要在巴蜀人内及三国迷中,省外、国外、非三国影响群中知名度较低。但一提起“蜀道难”、“一夫当关、万夫莫开”,则家喻户晓,一般未知者都会说,原来是那儿。品牌美誉度不高,特别是对旅游角度而言,来过的评价不高,未来的认为只不过是个关口。因此,品牌及形象误导极大。

从营销环境看,三国游线是国际游线,属于冷线,旅行社没有太大热情,除成都武候祠外,整个游线的各个点均产品陈旧,门可罗雀,对线路产品推广十分不利。成都在旅游定位上正在进行较大的调整,古蜀文化(金沙遗址、三星堆)已经取代了昔日三国蜀汉文化的地位,休闲美食正在成为成都的名片。

从营销实际看,目前景区营销理念比较落后,推销都没展开,基本上谈不上营销,更不要说进行品牌整合营销传播。缺少系统的定位、包装、战策略运用、渠道运用、媒介运用及对客源地与细分市场的选择性运作。

 

基于以上初步诊断,我们认为,必须对整个景区进行系统的策划,并落实到产品设计、景区开发、景区管理、整合营销等各个环节上,形成可操作的具体计划,以保证快速改变景区面貌,形成全新发展态势。

 

 

 

 

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出自: 旅游规划策划专家-北京绿维创景规划设计院

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林峰,经济学博士,旅游商业策划专家、旅游投融资专家。
林峰
绿维创景董事长总经理
绿维旅游投资董事长
绿维生态工程副董事长

   经济学博士,旅游商业策划专家、旅游投融资专家。历任新华社记者、首创证券总裁助理、华西证券总裁助理、林凤集团副总裁。从事资本运作十余年,为四川长虹、五粮液、莱因达置业、全兴股份、托普软件、天歌集团等十几家上市公司提供过资本运作的财务顾问。二○○○年开始投身旅游行业,投资并直接运作"浮梁古城"等旅游景区。
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