三、 区域旅游发展的休闲化

　　不同区域，由旅游向休闲转化的模式是不一样的。
　　大城市周边一小时经济圈内，区域旅游发展目标应该以城市休闲为核心，成为近郊休闲区；该区主要休闲项目应以家庭休闲与商务休闲结合，突出商务休闲的作用。
　　大城市周边一小时以外三小时以内，区域旅游发展可以城市远郊休闲为目标，成为远郊休闲区；远郊休闲，当日性商务接待较少，必须兼顾工作日市场与周末市场。
　　远离城市的已成为观光旅游目的地的偏远区域，可以向度假区转型，九寨沟是一个经典。　　远离城市的资源非优的偏远区域，如果不是或者不能打造成为观光旅游目的地，可以向过境休闲区或特色休闲区转型。 　　

　　四、 七大休闲市场是休闲化的客源目标

　　对休闲市场进行整理细分，形成了两大类七大细分的休闲市场分类方法，对进行休闲项目策划与论证有很大帮助。

　　（一）居民消费类：
　　 1、 居民休闲市场：以家庭、朋友为组合，自费消费为基础，周末出游为重点的休闲消费；
　　 2、 银发休闲市场：以老年团队组合形态，自费集合模式，具有低价大众，重复性强，部分工作日与假期出游等特征快速成长的休闲市场；
　　 3、 青少年休闲市场：学校、青少年宫等机构组织的各种教育体育休闲娱乐活动，形成巨大的休闲消费；
　　 4、 特种专项休闲市场：以个人爱好为基础，各类专业机构组织形成的垂钓、户外、自驾等各种专项休闲消费，这种休闲正在快速壮大；

　　 （二）公务消费类：
　　 5、 商务休闲市场：企业接待为主体，形成商务交流的休闲消费需求，其中特色餐饮、会所、俱乐部等中高档消费极大；
　　 6、 政务休闲市场：政府公务接待具有独特的消费需求，已成为一个具有规模的休闲市场；
　　 7、 会展培训休闲市场：会议、展览的市场巨大，包括大型的会展、企业的商务型会展、机构培训、系统会议等。

　　案例：重庆长寿湖细分休闲市场研究
　　长寿湖是位于重庆东北1小时左右的超大型水库，水质三级，是重庆最具休闲开发潜力的旅游区域。绿维创景将其定位为：长寿湖生态度假区―寿文化体验为主题的生态休闲游乐度假区。并从三个方向将长寿湖的休闲市场进行了细分定位：第一，从区域地理分布，形成由近及远；第二，按季节旅游行为，形成四季差异；第三，按工作日－节假日，形成互补构架。

　　五、 休闲化旅游产业的商机

　　我国休闲产业高速发展，给了旅游产业的休闲化提升很大的商业机会，以下五大商机值得关注。
　　1、 温泉与亲水休闲：温泉近些年发展极快，已作为区域带动龙头，形成温泉区域升级模式；
　　 2、 生态休闲：取代了极为严格的小众化的生态旅游，依托于生态的休闲项目是目前休闲的主流方向；
　　3、 户外运动休闲：依托于户外运动，形成了休闲产业的发展；
　　4、 乡村休闲：依托于新农村建设，以观光农业、农家乐为基础，提升为民俗休闲村、乡村体验休闲；
　　5、 休闲物业：以城市为基础，以生态和景观为依托，分别形成了城市休闲商业和休闲居住的发展。

　　六、 旅游企业休闲化发展的“四化”

　　在休闲发展的机遇中，企业应该把握“四化”模式，以可持续发展的原则，形成快速坚实的增长。
　　1、 经营规模化：休闲项目投资，应该形成经济规模，达到市场一定占有率，形成规模经济，甚至垄断经营；
　　2、 服务品牌化：休闲是服务经济，对于服务的规范与管理，是进行品牌运营最有价值的模式，是提升附加价值的基础；
　　3、 扩张连锁化：休闲企业的扩张，应该以品牌连锁方式，形成可持续的扩张模式，并基于此，实现资本运营；
　　4、 上下游延伸化：休闲扩展，应该以上下游产业链延伸为主体，实现利润的最大化和企业的稳定构架。