五、挖掘历史与故事

　　冀南银行的历史中，充满了感人的故事。我们按照情境化的理念设计项目，必须深度挖掘文化，挖掘鲜活的故事，包括故事中最感人的情境细节，进而才可能形成“情境恢复与情境再造”，产生原生态村落与虚拟情境游览的完美结合。
　　只有鲜活的、生动的故事，才能让冀南银行纪念馆、红色金融博览馆成为游客喜爱的景区，才能起到爱国主义教育和金融史教育的作用。
　　我们了解到，还有一批冀南银行的老同志，生活在北京和天津，身体尚好。我们决定，在策划规划的同时，马上启动“纪念抗战胜利60周年、冀南银行成立66周年”的活动，包括组织一次“冀南银行成立66周年座谈会”，拍摄“冀南银行”纪录片，编辑出版“冀南银行”纪念画册。在这一活动的过程中，我们将了解冀南银行活的历史，由老同志讲述的历史；我们将得到一批照片、档案、文献、文物；最重要的是，我们将获得故事和灵感，来设计和完成冀南银行的展示陈列。
　　纪录片已经开拍了，中央电视台、东方电视台等多家电视台的一批著名纪录片栏目，都非常感兴趣这一题材；多家平面媒体希望介入深度报道。

六、用非主流的理念设计景观
　　我们策划了红色金融博览馆，这是一个面积超过2万平方米的建筑群。
　　怎样才能使红色金融所包含的深远历史意义和中国金融的辉煌现状结合起来？怎样才能使大型博览馆与原生态村落的背景协调一致呢？
　　我们决定完全遵循我们提出的“非主流景观设计理念”，红色金融博物馆建成非主流景观设计的经典样板！

七、红绿结合、整合市场
　　旅游项目设计，最核心的，是市场的定位及满足市场的产品吸引力构建。
　　冀南银行项目，第一，因冀南银行及红色金融博览馆为产品，以红色金融作为红色旅游中的一个独特产品，具备了一定的吸引力，成为大众红色旅游中一个吸引核；第二，成为金融业的教育与朝觐基地，形成了独立市场；第三，以“原生态抗日村落”，成为红色旅游产品中最具体验性的情境化产品，形成为一般红色旅游的吸引核；
　　但是，这些吸引力产品和市场仍然不够充分，我们决定把小寨村对面的老园山纳入旅游区，以老园山的特色自然景观策划绿色旅游项目，就使整个项目的产品，形成了一个满足游客需要的系统构架，使旅游吸引力达到最大化水平。
　　老园山——观光＋攀岩＋迷宫＋山地游乐——一个独特的山地游乐与休闲运动景区。

八、循序开发、杠杆运作
　　冀南银行项目，由一个50平米的旧址小楼，经过我们的策划，成为了一个投资上亿元的中型旅游区，这个变化，是投资商、当地政府、包括我们自己都没有预料到的。
　　按照我们的策划方案，小寨村旅游区，包括冀南银行旧址、冀南银行纪念馆、中国红色金融博览馆、原生态小寨抗日村及小寨抗日村影视城、小寨民俗村、老园山风景区、红色金融俱乐部七个部分，占地20平方公里，是一个红色、绿色与情境化旅游全面结合的新型旅游景区。
　　我们进一步策划了开发运作的实施方案，通过循序渐进的过程，实现三期开发的总体目标；并且，充分运用杠杆效应，实现社会效益与经济效益的最佳目标。
　　所谓循序，包括三个序列：
　　先开发冀南银行，后建设红色金融博览馆；
　　先恢复原生态小寨抗日村，后建设抗日村影视城；
　　先开发红色旅游，后开发绿色景区。